越来越多北京新成立企业将目光投向海外市场，而ODI（境外直接投资）备案作为合法出海的“通行证”，其材料准备环节备受关注。其中，“是否需要提供场地租赁合同”成为不少初创企业的高频疑问。结合2025年最新监管要求与北京地区实操规范，答案明确：场地租赁合同等注册地址证明，是ODI备案的基础材料之一。

从监管逻辑来看，场地证明的核心作用是验证企业经营的真实性。ODI备案审核的核心原则之一是“主体合规”，而稳定的经营场所是判断企业具备实际运营能力的基础要件。北京市政务服务网明确要求，企业办理ODI备案时需提交注册地址证明，若为租赁场地，需提供加盖公章的租赁合同原件及复印件，部分区商务局还会核查租赁备案登记凭证，避免“空壳公司”虚假出海。

在实操层面，场地证明的规范性直接影响备案进度。某科技初创企业曾因租赁合同未明确租赁期限，导致备案材料被退回，延误了海外研发中心的设立。根据最新材料清单，有效的场地租赁合同需包含租赁双方信息、地址明确、期限清晰等要素，若为共享办公空间，还需额外提供产权方授权文件。这与审计报告、资金证明等材料共同构成“主体资质核验体系”，缺一不可。